Plusvalía
La zona de Mérida que más ha crecido en veinte años.
Preventa friends & family
Aquí empieza
todo lo demás
Tres recámaras con patio y alberca propios, en Dzityá, al norte de Mérida.
01 — Ubicación
Al norte
de Mérida
En Dzityá, Yucatán: el pueblo donde la piedra caliza se trabaja desde hace generaciones, dentro del corredor que la ciudad lleva dos décadas construyendo hacia el norte.
Universidades
Campus y colegios del corredor norte, sobre los mismos ejes.
Hospitales y salud
Hospitales, clínicas y farmacias sin cruzar la ciudad.
Zona residencial
Casas y privadas. Tranquila, segura y sin tráfico de paso.
Camino a la playa
Salida directa hacia Progreso y las playas del norte.
Servicios públicos
Agua de Japay, luz e internet. Calles pavimentadas y banquetas.
02 — El proyecto
Dos modelos,
veintiséis casas
Un conjunto cerrado de veintiséis casas con dos modelos: House y Townhouse. Las dos de tres recámaras y dos niveles, con alberca, jardín y terraza propios —no compartidos con nadie.
26 casas
2 modelos
3 recámaras en los dos
Alberca propia
2 niveles
Conjunto cerrado
Una arquitectura basada en proporción, donde cada elemento existe con intención y cada espacio encuentra su balance.
La actual representación gráfica es de carácter informativo. La decoración, mobiliario y equipos son única y exclusivamente una gráfica ilustrativa para los parámetros interiores de la casa muestra. Queda bajo responsabilidad de los clientes la decoración interior y/o exterior de sus propiedades, acorde al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Quién lo hace
Conurba lo diseñó.
Tritón lo construye.
Quién dibuja la casa y quién la construye son dos cosas distintas. Vale la pena saber quién responde por cada una.
Arquitectura
Conurba
El proyecto arquitectónico es obra del despacho Conurba: los dos modelos, las dobles alturas, la orientación de cada casa y el trazo del conjunto.
Desarrollo
Tritón
La desarrolladora que financia la obra, la construye y entrega las llaves. Diez años en Mérida y cinco proyectos ya entregados.
03 — Residencias
Lo que trae
cada una
Las dos de tres recámaras. La House suma superficie, doble altura, un tercer baño completo y una terraza preparada para una cuarta recámara; el Townhouse es la planta compacta, en privada. Patio y alberca propios en ambas.
Desliza
Houses
Houses
Dos niveles con doble altura. Tres recámaras: una en planta baja que también funciona como estudio, y dos arriba. La terraza junto a la principal queda preparada para una cuarta, y el estudio de planta alta sería su baño.
- Recámaras
- 3
- Baños
- 3
- Niveles
- 2
Preparada para una 4ª
Doble altura
Vestidor
Espacio flex
Estudio o recámara en planta baja
Alberca
Jardín
Terraza y balcón
Bodega interior y exterior
Cochera
Townhouses
Townhouses
Dos niveles, con patio, alberca y jardín propios. Disponible en orientación norte y sur.
- Recámaras
- 3
- Baños
- 2.5
- Niveles
- 2
Alberca
Jardín
Terraza
Balcón
Cocina con alacena
Bodega
Área de lavado
Cochera
La actual representación gráfica es de carácter informativo. La decoración, mobiliario y equipos son única y exclusivamente una gráfica ilustrativa para los parámetros interiores de la casa muestra. Queda bajo responsabilidad de los clientes la decoración interior y/o exterior de sus propiedades, acorde al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Las casas
Una casa que se
vive por partes
Cuarto por cuarto, así se recorre cada modelo.
Desliza
Entra y mira hacia arriba
La planta baja no tiene techo encima. Las dobles alturas dejan que la luz caiga desde el segundo nivel y que la casa se sienta más grande de lo que mide.
Dobles alturas sobre sala y comedor
El estudio de arriba
En la planta alta, junto a la terraza. Hoy funciona como estudio o sala de estar. El día que se construya la cuarta recámara, ese mismo espacio es el que se convierte en su baño.
Estudio en planta alta · Espacio previsto para el baño de la cuarta recámara
El patio es tuyo
Alberca, terraza y jardín propios, no compartidos. Y una bodega afuera, para lo que no cabe adentro.
Alberca, terraza, jardín y bodega exterior
Arriba, la principal con vestidor
Clóset y vestidor separados, baño propio, y una segunda recámara con el suyo. Más un espacio flex que cada quien resuelve a su manera.
Principal con vestidor · Recámara 02 con baño · Espacio flex
Y así se ve al llegar
La fachada al atardecer, con el jardín alto encendido. Esa franja plantada que se asoma arriba es la terraza de la planta alta, junto a la recámara principal, preparada para construir ahí una cuarta recámara. No hay que decidirlo hoy ni pagarlo hoy. La casa espera.
Terraza junto a la principal, preparada para una cuarta recámara
El patio, primero
La casa no empieza en la sala. Empieza atrás, donde están la alberca, la terraza y el jardín. Propios, no compartidos con nadie.
Alberca, terraza y jardín en planta baja
Una planta que no se interrumpe
Sala, comedor y cocina corren sin muros de por medio, mirando al patio. La alacena y la bodega guardan lo que sobra para que el espacio respire.
19.93 m de fondo · Cocina con alacena y bodega
Tres recámaras arriba
La principal con clóset y baño propio, y dos más que caben como cuarto de niños, estudio o lo que venga después. Terraza y balcón en el mismo nivel.
3 recámaras · 2.5 baños · Terraza y balcón
Y así se ve al llegar
La fachada al atardecer, con la privada iluminada y el jardín alto asomando sobre el muro. Es lo que se ve al llegar todos los días.
Disponible en orientación norte y sur
La actual representación gráfica es de carácter informativo. La decoración, mobiliario y equipos son única y exclusivamente una gráfica ilustrativa para los parámetros interiores de la casa muestra. Queda bajo responsabilidad de los clientes la decoración interior y/o exterior de sus propiedades, acorde al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Espacios que generan valor
Proporción, luz y materia
Arquitectura atemporal
Diseño que trasciende tendencias y permanece en el tiempo.
Entornos naturales
Integración con el contexto y la vegetación de Mérida.
Luz que transforma
Espacios que se perciben distinto en cada momento del día.
Bienestar real
Entornos que acompañan, permanecen y aportan valor.
04 — Acabados
Piso de mármol,
alberca de chukum
Cada material viene con nombre y apellido: mármol travertino en los pisos de adentro, chukum en la alberca y piedra chapa irregular en los remates. Así sabes qué vas a pisar antes de firmar.
No es una paleta de inspiración: es la lista de materiales que queda por escrito. La hoja completa de cada modelo se abre en «Ver plantas».
Muros y alberca
- 01Empastado tipo chukum · Vaso de la alberca
- 02Recubrimiento con piedra chapa irregular
- 03Pintura emulsionada mate · Sobre pasta en interiores y masilla en exteriores
Pisos
- 04Mármol travertino Fiorito Puebla, pulido mate · Interiores
- 05Mármol travertino Fiorito Puebla, avejentado · Sin pulir, para terrazas y baños
- 06Cerámico royal walnut dark brown
- 07Concreto estampado flamed granite tile
- 08Concreto lavado blanco
- 09Porcelanato 30 × 30 · Sólo en la House
Los números corresponden a la hoja de acabados de cada modelo. Materiales sujetos a disponibilidad; de no estar disponibles se utilizarán bienes de similar calidad y especie.
La actual representación gráfica es de carácter informativo. La decoración, mobiliario y equipos son única y exclusivamente una gráfica ilustrativa para los parámetros interiores de la casa muestra. Queda bajo responsabilidad de los clientes la decoración interior y/o exterior de sus propiedades, acorde al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
El conjunto
Lo que no se ve
todos los días
La infraestructura que decide cómo se vive una casa a diez años, no el día de la entrega.
Orientación norte-sur
La más buscada en Mérida por ventilación y sensación térmica.
Calles y banquetas
Pavimentadas y con banqueta dentro del conjunto residencial.
Instalaciones subterráneas
Agua y luz bajo tierra. Sin cableado sobre las calles.
26 casas
12 Houses y 14 Townhouses. Un conjunto que no crece más.
La actual representación gráfica es de carácter informativo. La decoración, mobiliario y equipos son única y exclusivamente una gráfica ilustrativa para los parámetros interiores de la casa muestra. Queda bajo responsabilidad de los clientes la decoración interior y/o exterior de sus propiedades, acorde al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Seguridad jurídica
Contratos registrados
ante Profeco
En una preventa se compra algo que todavía no existe, así que lo que se firma pesa tanto como lo que se construye. Tritón opera con contratos de adhesión registrados ante la Profeco.
El modelo de contrato queda revisado por la autoridad antes de llegar a la mesa, y es el mismo para todos los compradores.
Desliza
«Una casa cómoda, con instalaciones de primera calidad y muy buena atención del equipo.»
«La atención al detalle, el diseño y la forma en que se preocupan por cada cliente hicieron el proceso inolvidable.»
«Muy buena experiencia de compra y atención posterior a la venta. La distribución nos encanta.»
10Años construyendo
5Proyectos entregados
ProfecoContratos registrados
TritónDesarrolladora
Etapa actual
Preventa
friends & family
La primera etapa de venta, antes de que el proyecto se abra al público. Tiene la lista de precios inicial y un número limitado de casas.
El mapa
Lo que hay
alrededor
Cada punto del mapa trae la distancia real desde la casa: universidades y escuelas, hospitales, bancos, plazas y cines.
Formas de compra
Cómo se paga
Las condiciones de la primera etapa se revisan caso por caso con un asesor.
Crédito bancario
Sujeto a la aprobación de la institución. Un asesor acompaña el trámite desde la precalificación.
Infonavit
Aplicable según el saldo y la precalificación de cada persona. Se revisa antes de apartar.
Plan directo
Pagos durante la obra, sin banco de por medio. El esquema depende de la etapa.
Sujetos a disponibilidad y a la aprobación de cada institución.
Plan de pagos
Arma tu plan
Durante esta etapa el enganche puede diferirse hasta en 24 meses, sin banco de por medio. Mueve los controles para ver cómo queda.
- Precio de lista
- —
- Apartado hoy
- —
- Saldo al escriturar
- —
- Mensualidad
- —
Cálculo indicativo, sin intereses sobre el enganche. El saldo al escriturar se cubre con crédito bancario, Infonavit o contado. Sujeto a confirmación con un asesor.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan
¿Qué es la preventa friends & family?
Es la primera etapa de venta, antes de que el proyecto se abra al público. Tiene la lista de precios inicial y un número limitado de casas.
¿Dónde está exactamente?
En Dzityá, Yucatán, C.P. 97302, al norte de Mérida. El mapa de esta página muestra la ubicación y lo que hay alrededor, con la distancia a cada punto.
¿Cuál es la diferencia entre House y Townhouse?
La House suma doble altura, un tercer baño completo, vestidor en la recámara principal, un espacio flex en planta alta y bodega exterior. Su terraza de planta alta además queda preparada para una cuarta recámara futura. El Townhouse tiene tres recámaras y 2.5 baños, en una planta más compacta. Las dos con alberca, jardín, terraza y cochera propios.
¿La casa puede crecer con la familia?
Sí. La House entrega tres recámaras: una en planta baja, que puede usarse como estudio, y dos arriba. Para crecer, la terraza de la planta alta —la que está junto a la recámara principal— queda preparada para construir ahí una cuarta recámara, y el estudio de ese mismo nivel es el espacio previsto para su baño. No forma parte del paquete ni hay que decidirlo ahora: la casa se entrega lista para ese crecimiento cuando la familia lo pida.
¿Cuántas casas tiene el proyecto?
Veintiséis en total: doce Houses y catorce Townhouses. El conjunto no crece más allá de esa cifra.
¿Con qué acabados se entrega?
Los pisos de interiores son de mármol travertino Fiorito Puebla, no porcelanato con veta impresa. El mismo mármol va en dos acabados: pulido mate adentro, y avejentado —sin pulir— en terrazas y baños, que es el que no resbala con el piso mojado. Los muros van con pasta en interiores y masilla en exteriores, rematados con pintura emulsionada mate, y piedra chapa irregular en los acentos. El vaso de la alberca lleva empastado tipo chukum. La hoja de acabados completa —con el nombre de cada material y dónde va— se abre en el botón «Ver plantas» de cada modelo.
¿Se puede comprar con Infonavit o crédito bancario?
Ambos esquemas se revisan caso por caso, sujetos a la precalificación de cada persona y a la aprobación de la institución. Un asesor acompaña el trámite.
¿Cuándo se entrega?
La fecha estimada de entrega se comparte junto con la lista de precios y el calendario de obra de la etapa.
¿Registrarse compromete a algo?
No. El registro da acceso a la información del proyecto: lista de precios, plantas arquitectónicas y condiciones de la etapa. Apartar es un paso posterior y distinto.
Soy asesor inmobiliario, ¿puedo participar?
Sí. En el formulario hay una opción para brokers y un asesor comparte el esquema de comisiones vigente.
Registro
Sé parte de
lo que viene
Acceso a la lista de precios de la primera etapa, plantas arquitectónicas y condiciones de la preventa friends & family.
Formulario de registro
Un asesor comparte la lista de precios vigente y confirma qué casas siguen disponibles.
La pureza del espacio